Estimation théorique
Rue la Bruyere,59790 Ronchin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Bruyere,59790-Ronchin indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ronchin (59507), comprenant 19599 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-02 | 28 | RUE LA BRUYERE | 5 | 92 | 119 | 218000€ | 2370€ |
2020-08-31 | 5 | RUE LA BRUYERE | 6 | 105 | 250 | 241400€ | 2299€ |
2023-03-30 | 20 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 258 | 250000€ | 2717€ |
2022-09-02 | 18 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 310 | 254500€ | 2766€ |
2022-08-22 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 174 | 230000€ | 2500€ |
2022-06-09 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 170 | 150000€ | 1316€ |
2022-06-10 | 21 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 92 | 266 | 255000€ | 2772€ |
2021-06-28 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 268 | 220000€ | 2391€ |
2023-04-12 | 22 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 151 | 220900€ | 2401€ |
2021-04-15 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 92 | 269 | 250000€ | 2717€ |
2023-06-28 | 4 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 5 | 105 | 769 | 272000€ | 2590€ |
2021-09-03 | 15 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 359 | 235000€ | 2554€ |
2023-03-16 | 17 | AV RENE DESCARTES | 5 | 92 | 209 | 252000€ | 2739€ |
2022-04-29 | 5 | RUE MICHELET | 5 | 92 | 156 | 212600€ | 2311€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 290 | 245000€ | 2311€ |
2022-12-22 | 46 | RUE DE LESQUIN | 4 | 96 | 137 | 277550€ | 2891€ |
2022-03-07 | 87 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 282 | 270000€ | 3600€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 207 | 285000€ | 2664€ |
2022-10-14 | 42 | RUE DE LESQUIN | 4 | 78 | 137 | 155000€ | 1987€ |
2020-11-03 | 11 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 115 | 614 | 344700€ | 2997€ |
2022-08-31 | 13 | RUE ABBE GREGOIRE | 6 | 125 | 570 | 430000€ | 3440€ |
2020-10-09 | 83 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 75 | 354 | 227000€ | 3027€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 206 | 248500€ | 2485€ |
2019-06-17 | 6 | AV FREDERIC CHOPIN | 6 | 124 | 370 | 170000€ | 1371€ |
2022-03-25 | 8 | RUE COURBET | 5 | 99 | 348 | 102000€ | 1030€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 235000€ | 2217€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DE LESQUIN | 8 | 118 | 171 | 340000€ | 2881€ |
2022-06-28 | 50 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 277 | 272000€ | 3579€ |
2020-09-30 | 5 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 120 | 339 | 237500€ | 1979€ |
2021-06-04 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 82 | 348 | 237600€ | 2898€ |
2019-06-21 | 75 | RUE PIERRE MAUROY | 5 | 78 | 387 | 238000€ | 3051€ |
2020-09-16 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 98 | 365 | 190000€ | 1939€ |
2021-06-29 | 64 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 82 | 243 | 252550€ | 3080€ |
2021-12-13 | 56 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 76 | 250 | 279763€ | 3681€ |
2019-06-28 | 60 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 70 | 385 | 140000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 5 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 107 | 234 | 199920€ | 1868€ |
2020-12-28 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 107 | 205 | 225000€ | 2103€ |
2022-12-06 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 106 | 205 | 246750€ | 2328€ |
2021-12-21 | 58 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 232 | 224000€ | 2699€ |
2019-08-09 | 71 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 338 | 218100€ | 2628€ |
2023-03-03 | 92 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 340 | 249000€ | 3000€ |
2021-07-16 | 122 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 183 | 234500€ | 2665€ |
2019-06-26 | 15 | RUE LEON DELMOTTE | 5 | 88 | 201 | 185000€ | 2102€ |
2020-10-26 | 100 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 104 | 396 | 286650€ | 2756€ |
2020-09-02 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 115 | 317 | 256479€ | 2230€ |
2022-08-03 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 107 | 307 | 309900€ | 2896€ |
2022-04-15 | 68 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 71 | 266 | 195000€ | 2746€ |
2020-11-26 | 69 | RUE PIERRE MAUROY | 4 | 83 | 344 | 230573€ | 2778€ |
2023-04-24 | 50 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 303 | 270000€ | 3253€ |
2019-10-07 | 32 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 305 | 199300€ | 2166€ |
2020-03-24 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 173000€ | 2084€ |
2022-10-19 | 40 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 261 | 238000€ | 2867€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 82 | 302 | 221900€ | 2706€ |
2023-06-26 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 150 | 175000€ | 1902€ |
2021-03-31 | 5 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 85 | 280 | 238000€ | 2800€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 101 | 260 | 233000€ | 2307€ |
2021-02-10 | 9 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 110 | 236 | 133000€ | 1209€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DE LESQUIN | 4 | 88 | 177 | 278000€ | 3159€ |
2019-09-24 | 3 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 59 | 159 | 126000€ | 2136€ |
2019-12-12 | 25 | RUE HENRI GHESQUIERE | 3 | 64 | 186 | 149000€ | 2328€ |
2019-08-23 | 37 | RUE HENRI GHESQUIERE | 5 | 78 | 151 | 176100€ | 2258€ |
2019-09-10 | 35 | RUE HENRI GHESQUIERE | 4 | 82 | 163 | 160000€ | 1951€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 151 | 235125€ | 2672€ |
2022-07-25 | 39 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 157 | 242400€ | 2920€ |
2020-11-18 | 73 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 291 | 288000€ | 3600€ |
2021-03-10 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 147 | 110000€ | 1325€ |
2019-09-12 | 70 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 278 | 245000€ | 2952€ |
2021-02-15 | 68 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 113 | 246 | 220000€ | 1947€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 83 | 197 | 228000€ | 2747€ |
2020-12-24 | 27 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 92 | 161 | 205000€ | 2228€ |
2019-08-06 | 27 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 94 | 328 | 327400€ | 3483€ |
2021-01-28 | 60 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 240 | 250000€ | 3012€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE L ABBAYE | 24 | 98 | 54 | 335800€ | 3427€ |
2019-09-18 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 185 | 180000€ | 2169€ |
2022-05-18 | 54 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 83 | 185 | 250325€ | 3016€ |
2020-10-16 | 108 | RUE DE BOUVINES | 3 | 56 | 195 | 195000€ | 3482€ |
2020-01-22 | 71 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 69 | 166 | 206300€ | 2990€ |
2019-09-02 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 174 | 206500€ | 2488€ |
2021-10-19 | 50 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 174 | 232000€ | 2795€ |
2021-11-08 | 2 | PL DE LA SOLIDARITE | 4 | 98 | 297 | 330000€ | 3367€ |
2021-07-13 | 86 | RUE DE BOUVINES | 4 | 80 | 441 | 208000€ | 2600€ |
2020-06-08 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 204 | 216450€ | 2353€ |
2021-03-05 | 10 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 218 | 245000€ | 2952€ |
2020-11-19 | 15 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 92 | 154 | 160800€ | 1748€ |
2020-07-31 | 5 | PL DE TARNAVENI | 4 | 83 | 335 | 150000€ | 1807€ |
2021-08-24 | 43 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 252 | 220000€ | 2651€ |
2020-07-08 | 92 | RUE DE BOUVINES | 3 | 80 | 227 | 206000€ | 2575€ |
2022-11-10 | 93 | RUE DE BOUVINES | 3 | 40 | 149 | 191500€ | 4788€ |
2020-03-09 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 297 | 263000€ | 3169€ |
2019-12-09 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 307580€ | 2771€ |
2021-09-15 | 43 | RUE LINNICH | 6 | 111 | 501 | 377610€ | 3402€ |
2020-01-20 | 4 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 83 | 216 | 183000€ | 2205€ |
2020-12-04 | 57 | RUE HOCHE | 5 | 80 | 220 | 245000€ | 3063€ |
2021-04-08 | 6 | RUE JEAN MONET | 4 | 85 | 216 | 220000€ | 2588€ |
2019-05-10 | 44 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 80 | 234 | 227140€ | 2839€ |
2019-12-30 | 87 | RUE DE BOUVINES | 3 | 80 | 272 | 293650€ | 3671€ |
2020-11-10 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 192 | 285000€ | 2262€ |
2020-03-04 | 62 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 288 | 188000€ | 2350€ |
2021-07-16 | 40 | RUE DE LA PETITE CHAPELLE | 5 | 80 | 235 | 257920€ | 3224€ |
2023-01-19 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 92 | 419 | 268000€ | 2913€ |
2019-11-22 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 99 | 321 | 277000€ | 2798€ |
2023-01-26 | 5 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 83 | 215 | 260000€ | 3133€ |
2023-01-20 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 62 | 90 | 192000€ | 3097€ |
2023-05-05 | 4 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 54 | 51 | 68000€ | 1259€ |
2022-09-23 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 56 | 83 | 189200€ | 3379€ |
2021-11-30 | 76 | RUE DE BOUVINES | 2 | 64 | 51 | 156000€ | 2438€ |
2020-12-01 | 14 | RUE FAIDHERBE | 3 | 53 | 113 | 167000€ | 3151€ |
2022-09-05 | 16 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 291 | 323340€ | 3368€ |
2020-09-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 5 | 116 | 331 | 320000€ | 2759€ |
2020-05-29 | 69 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 82 | 411 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-07 | 48 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 80 | 211 | 211000€ | 2638€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE SECLIN | 3 | 58 | 62 | 156000€ | 2690€ |
2020-02-26 | 6 | RUE DE SECLIN | 5 | 70 | 91 | 160000€ | 2286€ |
2023-02-23 | 132 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 165 | 141000€ | 2350€ |
2021-05-31 | 20 | RUE FAIDHERBE | 8 | 160 | 186 | 326000€ | 2038€ |
2022-01-19 | 59 | RUE DE BOUVINES | 4 | 86 | 398 | 234110€ | 2722€ |
2021-01-06 | 28 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 205 | 191000€ | 2054€ |
2022-10-10 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 125 | 201 | 275750€ | 2206€ |
2019-08-22 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 77 | 243 | 140000€ | 1818€ |
2021-04-26 | 11 | RUE RENE CASSIN | 4 | 94 | 373 | 225000€ | 2394€ |
2020-12-10 | 18 | RUE ST SAENS | 4 | 100 | 170 | 192000€ | 1920€ |
2020-10-05 | 33 | RUE RONNY COUTTEURE | 5 | 107 | 62 | 357000€ | 3336€ |
2022-02-28 | 67 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 64 | 100 | 244000€ | 3813€ |
2023-06-06 | 3 | RUE LALO | 5 | 92 | 187 | 217800€ | 2367€ |
2022-02-16 | 9 | RUE ST SAENS | 5 | 110 | 217 | 222000€ | 2018€ |
2021-12-06 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 228 | 258000€ | 3108€ |
2023-04-07 | 53 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 292 | 279000€ | 4574€ |
2022-10-13 | 51 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 101 | 280 | 234400€ | 2321€ |
2020-05-15 | 61 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 69 | 234 | 170500€ | 2471€ |
2020-11-03 | 116 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 173 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-28 | 33 | RUE LINNICH | 5 | 92 | 471 | 254900€ | 2771€ |
2020-12-08 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 93 | 164 | 170000€ | 1828€ |
2022-07-18 | 17 | RUE FAIDHERBE | 4 | 89 | 178 | 187200€ | 2103€ |
2020-08-28 | 20 | RUE ST SAENS | 5 | 94 | 234 | 70000€ | 745€ |
2020-07-08 | 97 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 91 | 249 | 82500€ | 907€ |
2019-06-11 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 146 | 317 | 345000€ | 2363€ |
2022-10-11 | 108 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 166 | 246000€ | 4100€ |
2022-07-27 | 58 | RUE GUSTAVE DELORY | 7 | 162 | 95 | 316400€ | 1953€ |
2020-12-22 | 4 | RUE RONNY COUTTEURE | 4 | 96 | 303 | 332900€ | 3468€ |
2020-11-24 | 95 | RUE GEORGES BASQUIN | 5 | 92 | 249 | 216400€ | 2352€ |
2021-03-31 | 45 | RUE HOCHE | 5 | 120 | 228 | 165000€ | 1375€ |
2021-10-08 | 102 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 60 | 169 | 270000€ | 4500€ |
2020-11-18 | 9 | RUE LALO | 5 | 92 | 350 | 233000€ | 2533€ |
2022-07-20 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 196 | 235000€ | 2733€ |
2019-11-15 | 66 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 137 | 267 | 245900€ | 1795€ |
2023-04-24 | 7 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 106 | 241 | 347750€ | 3281€ |
2020-08-13 | 100 | RUE GEORGES BASQUIN | 3 | 90 | 168 | 210000€ | 2333€ |
2019-05-29 | 30 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 170 | 610 | 250000€ | 1471€ |
2023-03-15 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 82 | 79 | 241500€ | 2945€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 231 | 264000€ | 3181€ |